福岡市中央区の実家や、不動産を相続した時に上記のようなお悩みを持っていませんか？
・福岡市中央区の実家をどうにかしたい
・福岡市中央区の不動産を相続したけど使い道に迷っている
・福岡市中央区の不動産を売却以外の活用で考えている
おもいで不動産では、実家の活用方法や不動産相続の活用などに関する情報提供や対策、アドバイスを行っています。
実家や相続した不動産は売却以外にも3つの活用方法があります。。
おもいでが沢山つまった不動産を次に活かしたいという想いを受け取り、一番ベストな選択を一緒に考えていきましょう。
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福岡AI不動産査定
運営会社：株式会社おもいで不動産
住所：福岡市博多区千代四丁目29番49 グローリー県庁前703号
電話番号：092−409−4562
メール：fudosan-ai@omoide-fudosan.com
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福岡市中央区の不動産活用方法1：新築建て替え
1つ目の活用方法は新築への建て替えです。
親の老後や親への恩返しなどで、建て替えを実行される方も沢山います。
特に最近は2世帯住宅への建て替え需要も高まっており、様々な角度で対応可能です。
もちろん一昔に比べると断熱性や耐震性なども高まっており、災害対策にもなります。
特に高齢になると寒暖差によるヒートショックなどでお亡くなりになるケースも増えています。
建て替えすることで、親の老後を見守ったり、2世帯住宅にすることで事故リスクを減らす事も可能です。
また、実家に住むことで、自分の子ども時代に感じた事と親になって感じた事を経験することが出来ます。
福岡市中央区の不動産活用方法2：リフォーム
2つ目の活用方法はリフォームです。
実家をリフォームすることで、これまで不満に思っていた箇所を改善させることが出来ます。
また、新築に比べると費用がかからないので、行動しやすいというメリットもあります。
ただリフォームを行うにあたっては業者の得意不得意を見極めることが大事になります。
もし、リフォームしてくれる業者をご存じないのであれば紹介可能なので、お気軽にご相談ください。
福岡市中央区の不動産活用方法3：賃貸
3つ目の活用方法は賃貸です。
相続した不動産などで多いのが「違う場所に住んでいて管理が出来ない」ことです。
特に「時間ある時に掃除・換気をしよう」と思っていてもなかなか管理することは難しいです。
空き家になると不動産はすぐに傷み始めますし、事故や空き巣などに入られるリスクも増えます。
賃貸に出すことで、空き家を管理しつつ、収入を得ることも出来ます。
もちろん初期費用として簡単なリフォーム代金・荷物撤去費用・清掃代などがかかりますが「管理に時間が取れないけど手放したくない」場合にはベストな選択肢になります。
ただ、エリアや不動産の状態によっては賃料が安くなったり、そもそも賃貸として需要がなかったりしますので、まずはお気軽にご相談ください。
福岡市中央区の不動産活用方法4：売却
4つ目の活用方法は売却です。
不動産は所有しているだけだと固定資産税や火災保険など固定で費用が発生します。
そのため、今回紹介した建て替え・リフォーム・賃貸のいずれもマッチしない場合は売却という選択肢も出てきます。
特に最近ではお元気なうちに売却を考える方が増えてきています。
というのも自宅として売却すると「3,000万円控除」が利用出来るので、金額によっては譲渡所得税を支払わなくて済みます。
相続後であれば「遺産分割協議」「相続税の支払い」「相続登記費用」「譲渡所得税」などの費用が発生する可能性が高くなります。
※1 基礎控除以内であれば相続税は発生しません
※2 空き家対策特別措置法などを活用すると、発生しない事もあります
相続が起こってしまった後だと対策が限られてくるので、まだ自宅として所有している間に考えておくことが大事です。
おもいで不動産では、実際に不動産売却やAI査定をしなくても相談対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
まとめ
本記事では、福岡市中央区の実家や相続不動産の活用方法を4つ解説いたしました。
1. 新築建て替え
2.リフォーム
3.賃貸
4.売却
どの選択が今の状況で一番良いのか分からないという事でしたら不動産のプロとして、適切なアドバイスを致します。
おもいでが沢山つまった不動産の活用方法を一緒に考えていきましょう。
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